Dans le secteur de l'immobilier, la première impression compte énormément. Pour que l'expérience d'achat ou de location d'un bien immobilier soit réussie, il est essentiel que le client se sente bien accompagné tout au long de son parcours. Un élément clé de cette expérience est le passage préalable à l'agence immobilière avant les visites. Ce moment crucial bénéficie à la fois à l'agence et au client, et Le Meurice Immobilier vous expliquera pourquoi.​

Lorsqu’on souhaite acheter un bien immobilier, il est essentiel de bien se préparer financièrement. L’un des premiers conseils que les experts en immobilier donnent est d’obtenir un accord de principe de la banque avant même de commencer à chercher un bien. Cet accord constitue une étape clé dans le processus d’achat, permettant non seulement de mieux cibler les propriétés que vous pouvez vous permettre, mais aussi de sécuriser votre projet. Mais pourquoi est-il si important d’avoir cet accord avant de démarrer vos recherches immobilières ? Nous allons vous expliquer.

L’acquisition d’un bien immobilier au Maroc connaît un engouement croissant, tant auprès des étrangers que des Marocains résidant à l’étranger (MRE). Cependant, la question du financement de cette transaction se pose fréquemment, car la majorité des acheteurs n'ont pas nécessairement les fonds nécessaires pour acquérir un bien sans avoir recours à un prêt immobilier. Que ce soit pour l'achat d'une maison, d'un riad ou d'un appartement, il est possible d'obtenir un crédit immobilier, soit via une banque française, soit via une banque marocaine, sous certaines conditions.( Relatif à chaque profil).

Le marché immobilier marocain est en constante évolution, avec de nombreuses transactions d'achat et de vente de biens immobiliers qui se réalisent chaque année. Cependant, pour les investisseurs et les particuliers qui cherchent à vendre un bien, il est essentiel de comprendre les implications fiscales de ces transactions, notamment la taxe sur la plus-value immobilière.

L’achat sur plan, ou "vente en l'état futur d'achèvement" (VEFA), est une pratique de plus en plus courante au Maroc, notamment dans le secteur immobilier. Ce mode d'achat permet d'acquérir un bien immobilier avant sa construction, offrant ainsi certaines opportunités intéressantes. Cependant, il est important d’être bien informé avant de se lancer. Cette pratique offre également aux promoteurs une source de financement pour terminer la construction de leurs projets. L’achat sur plan a également plusieurs inconvénients malgré les réformes de la loi régissant ce type de transaction.

Marrakech, la ville ocre du Maroc, attire les investisseurs du monde entier grâce à son mélange envoûtant de charme historique et de modernité. Investir dans l’immobilier à Marrakech peut offrir des retours substantiels, que ce soit à travers l’achat d’appartements, de maisons traditionnelles ou même de terrains destinés à des projets de développement.

L’investissement dans l’immobilier au Maroc a gagné en popularité ces dernières années, en grande partie grâce aux opportunités attractives offertes par des villes comme Marrakech.

Toutefois, il est crucial de bien comprendre la VNA avant de se lancer dans tout achat immobilier.

Le Maroc se prépare à accueillir deux événements sportifs de grande envergure : la CAN en 2025 et la Coupe du Monde 2030 avec l’Espagne et le Portugal.

Ces événements attireront des millions de visiteurs, augmentant la demande en hébergement et en infrastructures.

Les villes hôtes verront une hausse de la valeur de leurs propriétés, rendant l’investissement immobilier particulièrement attractif.

Investir maintenant pourrait garantir des rendements locatifs élevés à l’avenir… De plus, les investisseurs bénéficient d’une valorisation à long terme de leurs biens immobiliers, car ces événements laissent des infrastructures et des commodités améliorées.

L'essor des plateformes de location à court terme comme Airbnb a transformé le paysage immobilier dans de nombreuses villes à travers le monde. Cette tendance soulève une question cruciale : l'achat d'appartements pour les louer sur ces plateformes contribue-t-il à la hausse des prix de l'immobilier ?

À partir du 1er juillet 2024, les modalités de cession des biens immeubles ont connu un profond changement.

La loi de finances 2024 au Maroc propose une mesure fiscale stricte qui impacte l’enregistrement des transactions immobilières et des cessions de fonds de commerce.

La nouvelle disposition stipule que la rédaction des contrats ne peut avoir lieu qu’après l’obtention du quitus fiscal.

La ville ocre connaît une flambée des prix de l’immobilier après une décennie de stagnation. Selon nos sources, certains quartiers ont vu leurs prix au mètre carré doubler en deux ans. La reprise post-Covid du tourisme a fortement redynamisé le marché, tout comme les perspectives du Mondial 2030 et de la LGV.

Depuis quelques mois, l’immobilier à Marrakech connaît une hausse significative. Cependant, une accélération notable a été observée depuis octobre 2023. Les professionnels consultés à ce sujet confirment une augmentation généralisée des prix, bien que les fourchettes varient selon les types de biens immobiliers et les quartiers. Les prix ont doublé en deux ans dans certains quartiers.

L'engagement du bon de visite pour l'acheteur ?

Le bon de visite constitue une preuve écrite de l'intervention de l'agent immobilier pour un bien qu'un acheteur a visité. Cette preuve permet de garder une trace écrite du passage de l'agent, suite à une visite chez un client où il détient un mandat de vente. Le bon de visite n'est pas un mandat de vente pour l'acquéreur.

Bienvenue dans notre blog dédié aux actualités immobilières à Marrakech, une ville en perpétuelle évolution où le marché de l'immobilier reste dynamique. En cette année 2024, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité et leur potentiel d'investissement. Dans cet article, nous vous invitons à explorer les quartiers les plus prisés de la ville ocre.

Marrakech, connue pour son ambiance vibrante, son architecture envoûtante et son patrimoine culturel riche, ne se limite pas seulement à ses murs historiques. En effet, la périphérie de la ville offre également un potentiel d'investissement immobilier prometteur, avec des projets novateurs et des opportunités uniques à explorer. Dans cet article, nous plongeons au cœur de ces opportunités et explorons ce que la périphérie de Marrakech a à offrir aux investisseurs immobiliers.

Marrakech, avec son charme envoûtant et son marché immobilier dynamique, est une destination attrayante pour ceux qui envisagent d'acheter une propriété. Cependant, le processus d'achat peut parfois être complexe et nécessiter une planification minutieuse. Dans ce guide pratique, Le Meurice Immobilier vous présente les étapes clés à suivre pour acheter une propriété à Marrakech en toute sérénité.

Au cœur des ruelles labyrinthiques de Marrakech, se cachent des trésors architecturaux empreints d'histoire : les riads. Ces demeures traditionnelles, témoins d'un riche passé, suscitent un intérêt croissant tant pour leur héritage que pour leur attrait contemporain.

Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, deux étapes distinctes sont nécessaires : la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente, puis la signature de l’acte de vente définitif deux ou trois mois plus tard. Le compromis de vente est un contrat préliminaire qui lie l’acheteur et le vendeur d’un bien immobilier, permettant de protéger les deux parties en attendant la signature de l’acte de vente définitif.

Les frais de notaire correspondent aux sommes versées par le client au notaire pour tout acte notarié. Ils se décomposent en droits, taxes, frais divers et en honoraires.Les honoraires rémunèrent le notaire pour son rôle de conseiller comme son rôle dans la rédaction des actes officiels : le compromis de vente, l’affectation hypothécaire ou bien encore les actes authentiques.

L'immobilier au Maroc a toujours été un secteur clé de l'économie, et en 2024, il continue d'afficher une dynamique passionnante. Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Maroc ou si vous êtes simplement curieux des évolutions récentes du marché, cet article est fait pour vous. Chez https://lemeurice.estate , nous avons passé en revue les tendances du marché pour l'année à venir, et voici ce que nous avons découvert.

Investir dans l'immobilier de luxe au Maroc peut être une opportunité passionnante pour les investisseurs à la recherche de rendements élevés et d'une expérience de vie luxueuse dans l'un des pays les plus attractifs d'Afrique.

LE RAPATRIEMENT DES FONDS QUI ONT ÉTÉ INVESTIS AU MAROC ?

Si vous envisager de louer un bien pour la première fois voici les questions à  vous poser.

Vais-je louer en nue ou en meublé ?  Quelles sont mes obligations légales ? Comment sélectionner le bon bien ?

L’acquisition d’un bien immobilier au Maroc est une excellente opportunité pour les non-résidents. En effet, l’achat d’un bien immobilier n’est pas réservée aux marocains ou aux résidents dans le Royaume. En tant que touriste, vous pouvez tout à fait acheter au Maroc. Les prix au m² sont généralement très intéressants par rapport à ceux pratiqués dans la plupart des pays européens.

Les professionnels de l'immobilier ont un rôle important dans la vente, l'achat et la gestion de biens immobiliers. Voici un aperçu des principales missions des professionnels de l'immobilier : Le Meurice Immobilier.

Les frais d’agence doivent être payés en cas de vente, d’achat ou de location suite au passage à travers une agence immobilière. Ces honoraires rémunèrent un certain nombre de prestations comprenant les frais de services de recherche (sous toutes ses formes), de visites, de déplacements, de conseil, de négociation, de constitution de dossier, de rédaction de contrat de bail

L’achat de terrains et de bâtiments est désormais une option en pleine évolution au Maroc. La majorité des gens préfèrent offrir une maison 100% personnalisée quelle que soit la taille ou la frugalité de la surface qu’ils construisent. Ce choix peut être justifié par le manque d’intimité, de liberté et de confort des logements actuels que beaucoup pointent du doigt. , notamment dans la catégorie des logements sociaux. En amont de cette option d’achat, Le Meurice Immobilier vous propose une série de conseils pour mener à bien votre projet dans les meilleures conditions.