L’acquisition d’un bien immobilier au Maroc connaît un engouement croissant, tant auprès des étrangers que des Marocains résidant à l’étranger (MRE). Cependant, la question du financement de cette transaction se pose fréquemment, car la majorité des acheteurs n'ont pas nécessairement les fonds nécessaires pour acquérir un bien sans avoir recours à un prêt immobilier. Que ce soit pour l'achat d'une maison, d'un riad ou d'un appartement, il est possible d'obtenir un crédit immobilier, soit via une banque française, soit via une banque marocaine, sous certaines conditions.( Relatif à chaque profil).

Le marché immobilier marocain est en constante évolution, avec de nombreuses transactions d'achat et de vente de biens immobiliers qui se réalisent chaque année. Cependant, pour les investisseurs et les particuliers qui cherchent à vendre un bien, il est essentiel de comprendre les implications fiscales de ces transactions, notamment la taxe sur la plus-value immobilière.

L’achat sur plan, ou "vente en l'état futur d'achèvement" (VEFA), est une pratique de plus en plus courante au Maroc, notamment dans le secteur immobilier. Ce mode d'achat permet d'acquérir un bien immobilier avant sa construction, offrant ainsi certaines opportunités intéressantes. Cependant, il est important d’être bien informé avant de se lancer. Cette pratique offre également aux promoteurs une source de financement pour terminer la construction de leurs projets. L’achat sur plan a également plusieurs inconvénients malgré les réformes de la loi régissant ce type de transaction.

Marrakech, la ville ocre du Maroc, attire les investisseurs du monde entier grâce à son mélange envoûtant de charme historique et de modernité. Investir dans l’immobilier à Marrakech peut offrir des retours substantiels, que ce soit à travers l’achat d’appartements, de maisons traditionnelles ou même de terrains destinés à des projets de développement.

L’investissement dans l’immobilier au Maroc a gagné en popularité ces dernières années, en grande partie grâce aux opportunités attractives offertes par des villes comme Marrakech.

Toutefois, il est crucial de bien comprendre la VNA avant de se lancer dans tout achat immobilier.

Le Maroc se prépare à accueillir deux événements sportifs de grande envergure : la CAN en 2025 et la Coupe du Monde 2030 avec l’Espagne et le Portugal.

Ces événements attireront des millions de visiteurs, augmentant la demande en hébergement et en infrastructures.

Les villes hôtes verront une hausse de la valeur de leurs propriétés, rendant l’investissement immobilier particulièrement attractif.

Investir maintenant pourrait garantir des rendements locatifs élevés à l’avenir… De plus, les investisseurs bénéficient d’une valorisation à long terme de leurs biens immobiliers, car ces événements laissent des infrastructures et des commodités améliorées.

L'essor des plateformes de location à court terme comme Airbnb a transformé le paysage immobilier dans de nombreuses villes à travers le monde. Cette tendance soulève une question cruciale : l'achat d'appartements pour les louer sur ces plateformes contribue-t-il à la hausse des prix de l'immobilier ?

La ville ocre connaît une flambée des prix de l’immobilier après une décennie de stagnation. Selon nos sources, certains quartiers ont vu leurs prix au mètre carré doubler en deux ans. La reprise post-Covid du tourisme a fortement redynamisé le marché, tout comme les perspectives du Mondial 2030 et de la LGV.

Depuis quelques mois, l’immobilier à Marrakech connaît une hausse significative. Cependant, une accélération notable a été observée depuis octobre 2023. Les professionnels consultés à ce sujet confirment une augmentation généralisée des prix, bien que les fourchettes varient selon les types de biens immobiliers et les quartiers. Les prix ont doublé en deux ans dans certains quartiers.

L'engagement du bon de visite pour l'acheteur ?

Le bon de visite constitue une preuve écrite de l'intervention de l'agent immobilier pour un bien qu'un acheteur a visité. Cette preuve permet de garder une trace écrite du passage de l'agent, suite à une visite chez un client où il détient un mandat de vente. Le bon de visite n'est pas un mandat de vente pour l'acquéreur.

Bienvenue dans notre blog dédié aux actualités immobilières à Marrakech, une ville en perpétuelle évolution où le marché de l'immobilier reste dynamique. En cette année 2024, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité et leur potentiel d'investissement. Dans cet article, nous vous invitons à explorer les quartiers les plus prisés de la ville ocre.